Reforme du DPE 2026 : ce qui change pour votre logement

Un nouveau DPE qui change la donne

Vous pensiez que votre maison etait une passoire thermique ? Bonne nouvelle : 850 000 logements francais viennent de sortir de cette categorie sans le moindre travaux. Comment ? Grace a la reforme du DPE entree en vigueur en 2026, qui modifie en profondeur le calcul de la performance energetique des batiments.

Le changement majeur tient en un chiffre : le coefficient de conversion de l'electricite passe de 2,3 a 1,9. En clair, l'electricite est desormais consideree comme moins penalisante dans le bilan energetique de votre logement.

Pourquoi ce changement ?

L'ancien coefficient de 2,3 datait d'une epoque ou la production electrique francaise etait jugee plus polluante. Avec la montee en puissance du nucleaire et des energies renouvelables, ce coefficient ne refletait plus la realite. Le gouvernement l'a donc abaisse a 1,9, un ajustement qui reconnait la specificite du mix electrique francais.

Qui sont les grands gagnants ?

Si votre logement est chauffe a l'electricite — radiateurs electriques, pompe a chaleur, convecteurs — votre note DPE s'ameliore automatiquement. Concretement :

• Des logements classes F ou G passent en E ou D sans aucune intervention
• Les logements equipes de pompes a chaleur voient leur note bonifiee
• Les petites surfaces (studios, T2) sont particulierement avantagees par la nouvelle methode

A l'inverse, les logements chauffes au gaz ou au fioul ne beneficient pas de cette revalorisation. Leur note reste inchangee, voire se degrade relativement par rapport aux logements electriques.

Votre logement est toujours classe F ou G ?

Si malgre la reforme, votre logement reste en categorie F ou G, il est temps d'agir. Pour rappel :

• Depuis janvier 2025 : les logements G sont interdits a la location
• En 2028 : ce sera au tour des logements F
• En 2034 : les logements E seront egalement concernes

La bonne nouvelle, c'est qu'il existe des solutions concretes pour gagner 2 a 3 classes DPE en combinant isolation et installation d'une pompe a chaleur. Et les aides financieres n'ont jamais ete aussi genereuses.

Comment verifier votre nouveau classement ?

Si votre DPE a ete realise avant la reforme, vous pouvez demander un nouveau diagnostic a un diagnostiqueur certifie. Attention : seuls les DPE realises selon la nouvelle methode feront foi pour les transactions immobilieres et la mise en location.

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Que votre logement ait ete reclasse ou qu'il necessite des travaux, c'est le bon moment pour faire le point. Averen vous accompagne de A a Z : estimation de vos gains energetiques, mise en relation avec des installateurs certifies RGE, et gestion complete de vos dossiers d'aides.

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